Constanze Messal Livres

Schadstoffe in Bauwerken richtig zu erkennen, zu untersuchen und zu bewerten ist eines der Themen des 58. Frankfurter Bausachverständigentags. Ebenso geht es um die Frage, welche Schadensbilder aufgrund des Klimawandels und der immer häufiger auftretenden Extremwetterlagen entstehen und welche Anforderungen sich daraus an Sachverständige ergeben. Neben technischen Fragen zu Feuchteschäden und Abdichtungen wird zudem aus rechtlicher Sicht der unterschiedliche Umgang mit Feuchteschäden im Baurecht und Mietrecht behandelt. Immer häufiger müssen sich Sachverständige sowohl bei Neubauten als auch im Bestand mit Schadstoffen in Bauwerken auseinandersetzen. Diese richtig zu erkennen, zu untersuchen und zu bewerten ist Thema des 58. Frankfurter Bausachverständigentags. Ein Großteil der Schäden an Gebäuden sind Feuchteschäden. Mit der richtigen Planung, Ausführung und Sanierung von Abdichtungen beschäftigen sich weitere Beiträge dieses Tagungsbandes. Anhand von Fallbeispielen werden Problempunkte, Ursachen sowie die zugrundeliegenden Fehler aufgezeigt und analysiert. Empfehlungen für mangelfreie und dauerhafte Sanierung und Hinweise zu Eignung und Grenzen dieser Maßnahmen helfen, Schäden richtig zu beurteilen und eine Sanierungsplanung vorzunehmen. Behandelt wird auch die Frage, welche Schadensbilder aufgrund des Klimawandels und der immer häufiger auftretenden Extremwetterlagen entstehen und welche Anforderungen sich daraus an Sachverständige ergeben. Zudem wird aus rechtlicher Sicht die Frage des unterschiedlichen Umgangs mit Feuchteschäden im Baurecht und Mietrecht behandelt.

Schädliche Mikroorganismen in Innenräumen gefährden die menschliche Gesundheit und Baustoffe. Frau Messal vermittelt umfassende Sachkunde zu Schimmelpilzbefällen und erläutert alle Schritte zur Erstellung eines Schadensgutachtens. Dies umfasst die fachkundige Probenentnahme, mikrobielle Diagnostik, relevante chemisch-physikalische Untersuchungsverfahren und die Interpretation der Befunde. Bei Schimmelschäden sind oft auch Bakterien, Milben und Protozoen beteiligt. Die Bewertung des Schadensausmaßes orientiert sich an den Anforderungen an die Innenraumhygiene, die im neuen »Schimmelleitfaden« des Umweltbundesamtes definiert wurden. Die Autorin behandelt gesundheitliche Aspekte sichtbarer und versteckter Schadensbilder und diskutiert kritisch den UBA-Leitfaden sowie rechtliche Aspekte, die aus Schimmelschäden resultieren können. Anhand von Beispielen beschreibt sie die Sanierung mikrobieller Schäden, beginnend bei Erstmaßnahmen, Baustellenplanung, Ausführung bis hin zur Nachuntersuchung. Sie wägt alternative Sanierungstechniken ab und thematisiert den Arbeitsschutz. Möglichkeiten der Schimmelprophylaxe bei Neu- und Wiederaufbau runden den Maßnahmenkatalog ab. Dieses Kompendium eignet sich auch zur Qualifizierung zum Sachkundigen für das Erkennen, Bewerten und Sanieren von Schimmelpilzschäden mit Schwerpunkt Holz- und Bautenschutz.