Rayner Jankowski Ordre des livres

In der vierten, vollständig überarbeiteten und erweiterten Auflage von Zwangsversteigerung24 wird ein umfassender Ratgeber für Bieter und Käufer von Immobilien, Schiffen und Luftfahrzeugen präsentiert. Der Fokus liegt auf den Interessen der Bieter, wobei der Ablauf und die Hintergründe von Zwangsversteigerungen detailliert erläutert werden. Als erstes Werk in Deutschland bietet es eine umfassende Übersicht zu Informationsquellen und Lösungsmöglichkeiten für Problemobjekte sowie -eigentümer und -mieter. Es werden praktische Hinweise gegeben, wie das Sonderkündigungsrecht nach dem ZVG effektiv genutzt werden kann und welche Kosten bei Zwangsräumungen anfallen können. Die anfallenden Kosten für den Ersteher, wie Grunderwerbssteuer und Gebühren, werden in übersichtlichen Tabellen bis zu einem Verkehrswert von 1 Million Euro dargestellt, einschließlich Zuschlägen in 10 %-Schritten. Ein Verzeichnis gängiger Abkürzungen in der Immobilienbranche erleichtert das Verständnis von Gutachten und Versteigerungskalendern. Der Autor thematisiert auch die Rolle von Maklern bei der Vermarktung von Immobilien in Zwangsversteigerungen und empfiehlt eine sorgfältige Prüfung. Das Kapitel zur Vollmacht enthält Ergebnisse einer bedeutenden rechtlichen Entscheidung des Autors. Im Anhang sind relevante Gesetze in Auszügen enthalten.

Sämtliche Gebühren, die bei einer ersteigerten Immobilie anfallen

Die überarbeitete und erweiterte 2. Auflage des Ratgebers Zwangsversteigerung24 richtet sich gezielt an Bieter und Käufer. Nach dem raschen Ausverkauf der ersten Auflage bietet das Buch umfassende Informationen über den Ablauf und die Hintergründe von Zwangsversteigerungen. Es ist das erste Werk in Deutschland, das eine detaillierte Übersicht zu Informationsquellen bereitstellt. Zudem werden Lösungsmöglichkeiten für Problemobjekte, -eigentümer und -mieter aufgezeigt, einschließlich der effektiven Nutzung des Sonderkündigungsrechts nach dem ZVG und der Kosten einer Zwangsräumung. Die anfallenden Kosten für den Ersteher, wie Grunderwerbssteuer, Zuschlags- und Eintragungsgebühren, werden in übersichtlichen Tabellen bis zu einem Verkehrswert von 1 Million Euro dargestellt, wobei auch der Zuschlag bei 50 bis 100 Prozent des Verkehrswertes in 10 %-Schritten berücksichtigt wird. Angesichts der zunehmenden Bedeutung freiwilliger Grundstücksversteigerungen wird auch dieser Erwerbsweg beschrieben, einschließlich einer Tabelle der Kosten bis zu einem Gebot von 1 Million Euro (Courtage, Notar, Anderkonto, Auflassung und Eintragung, Löschung der Auflassung, Grunderwerbssteuer). Ein kleines Verzeichnis der üblichen Abkürzungen in der Immobilienbranche erleichtert das Verständnis von Gutachten, Amtsblättern, Immobilienanzeigen und Versteigerungskalendern. Ein Sonderteil widmet sich den freiwilligen (privaten) Grundstücksversteigerungen.