Raffael Beier Livres

In recent years, large-scale housing and resettlement projects have experienced a renaissance in many developing countries and are increasingly shaping new urban peripheries. One prominent example is Morocco's Villes Sans Bidonville (cities without shantytowns) programme that aims at eradicating all shantytowns in Morocco by resettling its population to apartment blocks at the urban peripheries. Analysing the specific resettlement project of Karyan Central, a 90-year-old shantytown in Casablanca, this book sheds light on both process and outcome of resettlement from the perspective of affected people. It draws on rich empirical data from a structure household survey (n=871), qualitative interviews with different stakeholder, document analysis, and non-participant observation gathered during four months of field research. The author emphasises that the VSB programme, although formally part of anti-poverty and urban inclusion policies, puts primary focus on the clearance of the shantytown. Largely based on ill-informed policy assumptions, stigmatisation, rent-seeking, and opaque implementation practices, the VSB programme interpreted adequate housing in a narrow sense. By showing how social interactions, employment patterns, and access to urban functions have changed because of resettlement, the book provides sound empirical evidence that housing means more than four walls and a roof.

The discussion paper series Economics, Society and Geography in the Middle East was established in 1990 at the Department for Middle Eastern Economics of the Freie Universität Berlin, Germany. The series has an interdisciplinary and transregional character; it comprises short contributions which critically analyse processes of economic development and closely related social and cultural issues in the Near and Middle East, the Gulf region and North Africa as well as in bordering world regions.

Die Finanz- und Wirtschaftskrise sowie die europäische Staatsschuldenkrise haben zu einer Flucht der Anleger in Sachwerte geführt. Die Wertschätzung von Immobilien als Inflationsschutz, die historisch niedrigen Langfrist-Zinsen und die positive konjunkturelle Entwicklung haben viele Privat-Anleger und institutionelle Investoren dazu veranlasst, den Wohnimmobilienmarkt zu erkunden. Besonders in den prosperierenden Großstädten Deutschlands, wie Düsseldorf, führt dies zu hohem Nachfragedruck, während das Angebot begrenzt bleibt. Preise und Mieten steigen teils zweistellig. Diese Entwicklung beeinflusst die Stadtentwicklung, da die Renditeerwartungen im hochpreisigen Segment überproportional zunehmen, während das niedrige und mittlere Segment vernachlässigt wird. Die Reurbanisierung ressourcenstarker Bevölkerungsgruppen verstärkt die angespannte Lage im unteren Mietwohnungssegment, wo das Angebot dem Nachfragewachstum nicht standhält. In den trendigen Vierteln verstärken sich Gentrifizierungsprozesse, was zu einer zunehmenden sozioräumlichen Polarisierung führt. Weniger wohlhabende Bürger und Familien sind gezwungen, Düsseldorf zu verlassen und im Umland nach günstigeren Wohnräumen zu suchen. Diese Suburbanisierung erhöht den Druck auf die Umlandkommunen, neue Flächen bereitzustellen, während ein Wettbewerb um Neubürger in der Region entsteht.