Rainer Hock Livres

Das komplexe Rechtsgebiet der Immobiliarvollstreckung ist stark von der Rechtsprechung des BGH geprägt und trotz seiner hohen Praxisrelevanz in seinem System schwer verständlich. Das Handbuch „Immobiliarvollstreckung" stellt alle wichtigen Gebiete der Immobiliarvollstreckung sind ausführlich und praxisnah dar: Versteigerung eines und mehrerer Grundstücke zum Zwecke der Zwangsvollstreckung, Versteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft (Teilungsversteigerung), Versteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters, Zwangsverwaltung, Zwangshypothek, Arresthypothek. Der Aufbau folgt der Chronologie jedes einzelnen Verfahrens, führt also von den verfahrenseinleitenden Schritten bis zur Erlösverteilung und Schlussabwicklung bzw. Eintragung des Rechts. Für den Praktiker sind insbesondere die Berührungspunkte mit dem Insolvenzverfahren, Ansprüchen der Wohnungseigentümer, der Sicherungsgrundschuld sowie die Darstellung des gerichtlichen und anwaltlichen Kostenrechts und der Zwangsverwaltervergütung hilfreich. Abgerundet wird dieses komprimierte und umfassende Praxisbuch durch viele Tipps, Checklisten, Muster, Beispiele sowie zahlreiche aktuelle (BGH-)Entscheidungen. Die Verfasser sind durch ihre aktuelle Tätigkeit an einer Fachhochschule für Rechtspflege auf den dargestellten Gebieten besonders erfahren. Das Handbuch eignet sich zur Vorlesungsbegleitung, zum vertiefenden Selbststudium und für die Alltagspraxis.

Der Inhalt des Werks zeigt die Grundzüge des Immobiliarvollstreckungsrechts und die Möglichkeiten einer effizienten Vollstreckung auf. Die Darstellung der Verfahren reicht von der Anordnung bis zur Erlösverteilung und Schlussabwicklung. Checklisten, Muster und Beispiele bieten praxisnahe Ansätze, während Formulierungsvorschläge die Abfassung der erforderlichen Schriftsätze und Anträge erleichtern. Teilungsversteigerungen und Zwangsverwaltungen gewinnen in der anwaltlichen und gerichtlichen Praxis zunehmend an Bedeutung, insbesondere im Rahmen von Ehescheidungsverfahren, wo sie zur Vermögensaufteilung notwendig werden. Der Bereich der Zwangsverwaltung umfasst Anordnungsverfahren, Beschlagnahmewirkungen, die Bestellung und Aufgaben des Zwangsverwalters sowie vergütungsrechtliche Aspekte bis hin zum Verteilungsverfahren. Auch das Verfahren der Zwangsversteigerung eines Grundstücks auf Antrag des Insolvenzverwalters wird behandelt, ebenso wie das anwaltliche Kostenrecht und das Vergütungsrecht des Zwangsverwalters. Die Neuauflage ergänzt das Thema durch die Rechtsgebiete „Zwangshypothek“ und „Arresthypothek“, die für Rechtsanwälte von großem Interesse sind. Die Eintragung einer Zwangshypothek ermöglicht eine Sicherung der titulierten Forderung, besonders in Fällen, in denen die Zwangsvollstreckung wenig Aussicht auf Erfolg hat. Auch Gläubiger öffentlich-rechtlicher Forderungen nutzen diese Möglichkeiten der Immobiliarvollstreckung