Bauen mit der neuen Berliner Bauordnung

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In diesem Buch wird die neue Berliner Bauordnung sowie die Systematik des Baugenehmigungsverfahrens und die Bauverfahrensordnung prägnant erläutert. Um das Baugenehmigungsverfahren zu beschleunigen, prüft das Bauordnungsamt bei vielen Vorhaben nicht mehr oder nur eingeschränkt. Zahlreiche Neubauten und Umbaumaßnahmen fallen unter die Genehmigungsfreistellung und benötigen somit keine Baugenehmigung mehr. Bei der Baugenehmigung wird lediglich die Einhaltung des Kernbereichs, also planungs- und bauordnungsrechtliche sowie teilweise baunebenrechtliche Vorschriften, kontrolliert. Die Bestandskraft der Baugenehmigung ist daher eingeschränkt, was neue Verantwortlichkeiten für Bauherren und Planer mit sich bringt, da sie nun für die Einhaltung der nicht geprüften öffentlich-rechtlichen Vorschriften verantwortlich sind. Der Inhalt umfasst unter anderem: Teil I mit den wichtigsten neuen Regelungen und Begriffen, den bauordnungsrechtlichen Verfahren, Gebäudeklassen, Sonderbauten, Abstandsflächen, Brandschutz, Bauvorlageberechtigung und bautechnische Hinweise sowie die neue Bauverfahrensverordnung. Teil II behandelt die öffentlich-rechtlichen Vorschriften beim Bauen nach der Berliner Bauordnung, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Baunebenrecht und die verschiedenen Bauverfahrensarten, einschließlich verfahrensfreier Bauvorhaben und vereinfachter Genehmigungsverfahren.